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大连发布房价限涨令只准跌不准涨房地产业未来的趋势是什么?tt53

发布日期:2020-01-31 15:30   来源:未知   阅读:

  各新闻媒体、网络平台要加强政策解读,正确引导舆论和市场预期,严厉打击渲染房价上涨、散布虚假信息等行为,营造良好的舆论氛围,共同促进房地产市场平稳健康发展。

  严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查,对违法违规行为,发现一起查处一起,并通过媒体曝光等方式向社会公布。

  1、加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房(含公寓)项目的价格监控指导。

  2、所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,审核通过后,将申报的预售价格录入网签备案系统,实际网签备案价格不得高于申报价格。

  3、在5、6月份未发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

  参考资料来源:大连市人民政府-大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知

  肇庆疯狂的楼市退潮后,全国坚持“住房不炒”,购房者开始理性买房,作为三四线城市的肇庆更快受到冲击,近一年楼价暗降。

  其中,大旺13个新盘,6盘均价有不同程度的下跌,最高跌幅达1200元/平。

  不降反升的楼盘则有2个,分别为君山新城和景泰蓝湾,其中,前者对比5月毛坯均价上涨200元/平,后者带装修均价上涨800元/平。

  房价随着市场变化有所升降实属常态,加上如今正值金九银十尾声,年底开发商压力大,出台了不少优惠活动促销,房价有微跌不必大惊小怪。

  如果是刚需买家,买房是用于自住,不用担心房价这点微小的跌幅,反而应该趁难得的降价赶紧下手!

  项目规划18栋,楼高17层,规划户数2080户,首批推出1、tt535.net,2栋82-89㎡17层小高层洋房,南向小三房,2梯4户,户型实用,南北通透。

  大旺海印又一城为超80万方临江生活大城,社区配套酒店、商场、影院、海印体育会、大型连锁超市等,生活配套齐全。

  恒大绿洲百万方湖居大城,总占地面积约25万㎡,总建筑面积约104万㎡,由39栋高层住宅组成,自身配套21万㎡大湖园林、2.1万㎡ 湖景,2200㎡儿童梦幻乐园、800㎡户外健身休闲广场、2.8万㎡风情商业街、6000㎡湖畔双会所、8500㎡双幼儿园、无边际泳池等。

  目前在售85-132㎡瞰湖住宅,1/6白云价,广州向西38公里,售价约8400元/㎡。

  保利爱乐小镇项目分4期开发,共47栋,户型覆盖70-145㎡,28-33层,最大楼距125米。社区配套完善,自带幼儿园、和乐教育培训机构、游泳池、亲子/康体/宠物乐园、邻里会客厅和阳光草坪等。

  保利爱乐小镇在售建筑面积约82-92-105-120㎡三至四房,刚需洋房,均价7400-8400元/㎡。

  御东方总占地面积133169㎡,总建筑面积458989㎡,自身配有大型商业购物场所——东方都会广场,占地面积6万㎡,包含2.8 万㎡购物区及3.2 万㎡商业街,是集休闲、娱乐、饮食、购物、运动于一休的消费场所。

  大连公布了一个房价“限涨令”,物联网时代掘金的可能性:从物联,规定新开发的项目必须对房价进行第三方评估,然后根据评估后的结果,来进行1房1价的申报和备案。申报备案成功的房子可在6个月之后申请价格变动,但是价格只能下调,不能上涨。

  这个规定一下子在全国房地产业炸开了花。很多认为大连人民政府的这一举措,可以严厉打击炒房行为,以及减轻大连房价持续飙升的压力。那么,大连政府的这个“限涨令”对全国未来房地产行业又会有什么影响呢?

  现在超高的房价压得每一个年轻人都喘不过气来。特别是在北上广这种发达城市,年轻人可能需要付出一辈子的努力才能够买一套房。房价“限涨令”对这一部分人来说,肯定是非常鼓舞人心的一个好消息。

  但是很多专家分析,中国房价未来持续暴涨的情况不太可能发生。甚至房价有可能会慢慢下跌。还有一部分人分析说,现在的00后和10后的孩子大多都是独生子女。

  父母一套房,爷爷奶奶一套房,姥姥姥爷一套房,一个孩子从出生开始就至少拥有了3套的房源,以后房子将不会再成为他们的必需品,所以可能也会导致房价下跌。

  作为一个普通老百姓,我也没有权利对国家的房地产未来趋势评头论足,但是我个人认为通过以上两点情况分析,以后的孩子可能确实在房子方面的需求会有所下降。

  这个“限涨令”目前只针对大连市,而且还没有真正落地实施,到底可靠性有多高?对全国房地产业产生影响,还需要我们拭目以待。